Diese bereits vermietete Neubau-Gartenwohnung* in sonniger Lage von Völkermarkt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Mit rund 50 m² Wohnfläche, einem Eigengarten mit ca. 56 m² sowie einer Terrasse mit ca. 23m² überzeugt diese Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Vermietbarkeit. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht einen direkten Einstieg in ein bereits laufendes Investment. Die Nähe zur Koralmbahn und zum Klopeiner See erhöht zusätzlich die langfristige Attraktivität des Standorts.
Zusätzlich stehen zwei weitere Neubauwohnungen zum Verkauf – eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² sowie eine 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Diese können einzeln oder gemeinsam mit dieser Gartenwohnung als attraktives Anlegerpaket erworben werden. Mehrere Einheiten an einem Standort bieten Investoren die Möglichkeit, ihr Immobilienportfolio effizient auszubauen.
Ihre Vorteile als Investor
- Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen
- Ca. 50 m² Wohnfläche
- Eigengarten mit ca. 56 m²
- Terrasse mit ca. 23,45 m²
- Neuwertige Bauweise
- Fußbodenheizung (Pellets)
- Moderne Einbauküche
- Kellerabteil und eigener Parkplatz
- Lift und barrierefreie Erreichbarkeit
- Attraktiver Standort mit Zukunft
- Weitere Wohnungen einzeln oder als Anlegerpaket verfügbar
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sonnenlage von Völkermarkt. Die neue Koralmbahn schafft künftig eine noch bessere Verbindung nach Klagenfurt und Graz und stärkt den Wirtschaftsraum nachhaltig. Gemeinsam mit der Nähe zum Klopeiner See und der guten Infrastruktur ergeben sich hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und einer infrastrukturell stark wachsenden Region macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Anleger, die Wert auf Stabilität, Werterhalt und langfristige Entwicklung legen.
Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übermittelt werden.
Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
