Viele Eigentümer denken aktuell:
👉 „Warum soll ich einen Makler bezahlen? Ich kann meine Immobilie doch selbst verkaufen.“
Gerade auf Plattformen sieht man immer mehr Privatinserate.
Der Gedanke ist verständlich – schließlich möchte man sich die Provision sparen.
Doch genau hier liegt oft der größte Denkfehler.
Denn:
👉 Ein Immobilienverkauf ist kein Kleinanzeigen-Deal.
👉 Es geht um hohe Summen, Emotionen und weitreichende Entscheidungen.
Und genau deshalb kann ein Privatverkauf schnell teurer werden, als man denkt.
Der größte Fehler: Der falsche Preis
Die Preisfindung ist der entscheidendste Punkt beim Verkauf.
Viele private Verkäufer:
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setzen den Preis zu hoch → keine Anfragen
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setzen ihn zu niedrig → Geldverlust
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orientieren sich an falschen Vergleichsobjekten
👉 Ergebnis: Die Immobilie „verbrennt“ am Markt.
Ein professioneller Makler analysiert:
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reale Verkaufspreise (nicht nur Inserate!)
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Nachfrage in deiner Region (z. B. Kärnten)
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Zielgruppe und Zahlungsbereitschaft
👉 Ziel: Der optimale Preis – nicht irgendeiner
Warum Präsentation alles verändert
Der erste Eindruck entscheidet heute online.
Ein typisches Privatinserat:
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schnell fotografiert mit dem Handy
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wenig Struktur
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kaum Emotion
Ein professioneller Auftritt:
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hochwertige Bilder
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durchdachtes Exposé
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klare Geschichte zur Immobilie
👉 Immobilien werden nicht nur angesehen – sie werden gefühlt.
Und genau dieses Gefühl entscheidet, ob jemand kauft oder weiterscrollt.
Verhandeln ist nichts für Emotionen
Viele Eigentümer sind emotional mit ihrer Immobilie verbunden.
Das ist völlig normal.
Aber genau das ist beim Verkauf ein Problem.
Käufer:
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testen Grenzen
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drücken den Preis
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spielen Unsicherheiten aus
Private Verkäufer:
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reagieren emotional
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geben schneller nach
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verlieren oft mehrere tausend Euro
👉 Ein Makler bleibt neutral – und verhandelt strategisch.
Rechtliche Risiken werden massiv unterschätzt
Ein Immobilienverkauf ist rechtlich komplex.
Typische Fehler:
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falsche Angaben im Inserat
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fehlende Unterlagen
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unklare Vertragsdetails
👉 Das kann im schlimmsten Fall zu Haftung nach dem Verkauf führen.
Ein Makler sorgt für:
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vollständige Unterlagen
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rechtliche Sicherheit
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strukturierte Abwicklung
Zeit, Stress und Unsicherheit
Was viele unterschätzen:
Ein Privatverkauf bedeutet:
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unzählige Anfragen
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Besichtigungen organisieren
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Telefonate führen
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Unsicherheit bei Entscheidungen
👉 Das kostet nicht nur Zeit, sondern auch Energie.
Ein Makler übernimmt genau das für dich.
Fazit: Es geht nicht nur um die Provision
Die wichtigste Frage ist nicht:
👉 „Spare ich mir die Provision?“
Sondern:
👉 „Hole ich das Beste aus meiner Immobilie heraus – finanziell und menschlich?“
Denn ein guter Makler:
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erzielt oft einen besseren Preis
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spart dir Zeit und Nerven
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gibt dir Sicherheit
Bei LOEWENHERZ geht es nicht um schnellen Verkauf.
Es geht darum, deine Immobilie:
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mit Gefühl zu präsentieren
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strategisch zu positionieren
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und den richtigen Käufer zu finden
👉 Nicht irgendeinen.
👉 Sondern den richtigen.
Du überlegst, deine Immobilie zu verkaufen?
Dann lass uns ehrlich darüber sprechen, welcher Weg für dich wirklich Sinn macht.
👉 Unverbindlich. Persönlich. Auf Augenhöhe.